magna asset management ag hat eine etwa 15.000 Quadratmeter große Gewerbeimmobilie in Oberhausen von der PLASSMEIER & PTNs GmbH übernommen und an den langfristigen Mieter, die Trane Deutschland GmbH, übergeben. Eigentümer der Immobilie ist der Immobilien-Spezial-AIF MAGNA Babcock Select, der von der HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH als Service KVG verwaltet wird. Die magna asset management ag verantwortet das Assetmanagement für den Fonds einer deutschen Pensionskasse. Das Projekt wurden durch die Plassmeier GmbH gebaut, einem Projektentwickler aus Oberhausen, welcher 2022 auch das Grundstück an den Fonds veräußert hat.
Das Büro- und Hallengebäude befindet sich im Stadtteil Lirich im Gewerbegebiet Zum Eisenhammer, nur etwa zwei Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt. Auf einem rund 12.700 Quadratmeter großen Grundstück sind ein modernes Verwaltungsgebäude, Labore und Logistikhallen sowie etwa 100 Stellplätze entstanden.
Der Mieter, das international tätige Unternehmen Trane, ist ein Spezialist für nachhaltige Kühl- und Transportlösungen und wird die Flächen als neues Innovation Center und Deutschlandzentrale nutzen. Das Zentrum dient zudem als Electrification Center of Excellence (CoE) für die zu Trane Technologies gehörende Transportkältemarke Thermo King. Das CoE konzentriert sich auf die Entwicklung umweltfreundlicher elektrischer Antriebslösungen. Darüber hinaus ist ein Logistik- und Servicezentrum für Mietanlagen von Trane entstanden.
„Die Fertigstellung und Übergabe ist ein wichtiger Meilenstein für unseren Immobilien-Spezial-AIF MAGNA Babcock Select. Wir freuen uns besonders, dass wir auf die Technologie des Mieters zugreifen konnten, um eine äußerst nachhaltige Immobilie zu entwickeln“, sagt Jens Bodem, Vorstand der MAGNA Asset Management AG.
Nachhaltiges Gebäude dank Technologie vom Mieter
Kern des nachhaltigen Gebäudes ist ein Heiz- und Kühl-System von Trane, welches dank Wärmerückgewinnung sowie Luft/Wasser-Wärmepumpe keine fossilen Brennstoffe benötigt. So werden jährlich mehr als 500 Tonnen CO2-Emissionen eingespart. Das entspricht dem jährlichen Wärmebedarf von etwa 100 Haushalten.
Über magna asset management ag
Die magna asset management ag ist ein unabhängiger Investment- und Asset Manager mit Sitz in Hamburg, der sich als Treuhänder, Interessensvertreter und Problemlöser seiner Anleger versteht. Bei einem Volumen von 1,1 Milliarden Euro Assets under Management umfasst das Immobilienportfolio derzeit 35 Objekte unterschiedlicher Nutzungsarten. Neben Wohnimmobilien managt das Unternehmen Büro-, Handels-, Ferien- und Hotelimmobilien. Die Objekte befinden sich größtenteils in Deutschland sowie in hochwertigen europäischen Urlaubsdestinationen. Mit seinem erfahrenen und gut vernetzten Team bietet magna asset management ag seinen Anlegern ein Rundum-Sorglos-Paket für Immobilieninvestitionen. Kernkompetenz ist das frühzeitige Identifizieren nachhaltiger Investitionsmöglichkeiten. Diese beleuchtet das Unternehmen kritisch und entwickelt sie nach positivem Investmententscheid für seine Anleger erfolgreich, auch mit Blick auf ökologische, ökonomische und soziale Faktoren. www.magna-am.ag
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